Voorafberekening & advies

Wanneer?

Voor de start van de werken moet de verslaggever een berekening maken van de energieprestatie en het binnenklimaat van het gebouw maken. Hij/zij maakt de berekening op basis van de materialen en de keuzes die door de architect en de ontwerper van de technische bouwsystemen zijn gemaakt en aan de verslaggever bezorgd.

Bedoeling?

Als de berekening aantoont dat het ontworpen gebouw niet zal voldoen aan de EPB-eisen, signaleert de verslaggever dat aan de aangifteplichtige en aan de architect. De verslaggever geeft hen één schriftelijk niet-bindend advies over hoe ze kunnen voldoen aan de EPB-eisen. De verslaggever toont aan welke punten kunnen worden bijgestuurd en bakent de probleemzones af.

De aangifteplichtige beslist, in samenspraak met de architect, welke maatregelen hij/zij zal nemen om te voldoen aan de EPB-eisen en of hij/zij de door de verslaggever voorgestelde bijsturingen al dan niet zal volgen.

Opstellen van de voorafberekening

De verslaggever maakt de voorafberekening op in de EPB-software. De berekening is analoog met het opmaken van de EPB-aangifte. Het verschil ligt vooral in het feit dat de in de voorafberekening doorgerekende maatregelen nog kunnen worden bijgestuurd en aangepast tijdens de uitvoering van de werken, wat niet meer kan in de waarheidsgetrouwe EPB-aangifte.

Indienen van de voorafberekening

Het bewijs dat de voorafberekening is uitgevoerd, wordt bij de startverklaring aan het Vlaams Energieagentschap (VEA) bezorgd.