Uitzonderingen
Uitzonderingen op de EPB-eisen
De wijzigingsbesluiten van de Vlaamse Regering van 9 mei 2008 en 23 juli 2010, bevatten wijzigingen wat betreft uitzonderingen op de EPB-eisen. Het energiebesluit van 19 november 2010 werd vervolgens gewijzigd door het besluit van 20 mei 2011.
Dat geeft aan bepaalde types gebouwen of werkzaamheden vrijstellings- en afwijkingsmogelijkheden op een of meerdere van de EPB-eisen:
| UITZONDERING | geldende EPB-EISEN | TE VOLGEN PROCEDURE |
|---|---|---|
| Volledige vrijstelling van EPB-eisen | ||
| Gebouwen met eenvoudig dossier en beschermd volume kleiner dan 3.000 m³ | geen EPB-eisen |
Geen procedure |
| Gebouwen met tijdelijke vergunning van maximaal twee jaar |
|
|
| Alleenstaande gebouwen met totale bruikbare vloeroppervlakte van minder dan 50 m² |
|
|
| Gedeeltelijke vrijstelling van de EPB-eisen | ||
|
Verbouwing van beschermde monumenten en bestaande gebouwen in beschermd landschap, stads- of dorpsgezicht (te vinden in de beschermingsdatabank) Let op! Voor uitbreidingen en gedeeltelijke herbouw van deze gebouwen zijn de EPB-eisen wel van toepassing! |
|
|
|
Verbouwing van gebouwen opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed (te vinden in de inventarisdatabank)
Let op! Voor uitbreidingen en gedeeltelijke herbouw van deze gebouwen zijn de EPB-eisen wel van toepassing!
|
|
Melding in startverklaring + EPB-aangifte indienen |
| Afwijking van de EPB-eisen | ||
|
Functiewijzigingen van gebouwen opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed
(te vinden in de inventarisdatabank)
|
|
|
| Aan te vragen vrijstelling en afwijking van een of meerdere van de EPB-eisen | ||
|
Gebouwen die gebruikt worden voor erediensten en religieuze activiteiten
|
Alle EPB-eisen gelden, afhankelijk van de aard van de werken. | Nog geen vrijstelling of afwijking voorzien in de regelgeving |
|
Industriële gebouwen waarin industriële productieprocessen plaatsvinden die zelf warmte produceren
|
afhankelijk van de beslissing | Aanvraag uiterlijk 3 maanden na indienen stedenbouwkundige vergunningsaanvraag* |
|
Bestaande en nieuwe gebouwen waarvoor het voldoen aan de EPB-eisen technisch, functioneel of economisch niet haalbaar is
|
afhankelijk van de beslissing | Aanvraag uiterlijk 3 maanden na indienen stedenbouwkundige vergunningsaanvraag* |
|
Verbouwing van beschermde monumenten en bestaande gebouwen in beschermd landschap, stads- of dorpsgezicht (te vinden in de beschermingsdatabank), als door voldoen aan EPB-eisen voor dak en vloer, |
afhankelijk van de beslissing | Aanvraag indienen bij het VEA* |
(*): in deze gevallen wordt de aanvraag aangetekend verstuurd naar:
Vlaams Energieagentschap
Energieprestatieregelgeving - Aanvragen tot afwijking of vrijstelling
Ferrarisgebouw, Koning Albert II-laan 20 bus 17, 1000 Brussel
Meer informatie over het wijzigingsbesluit van 9 mei 2008 (pdf-bestand 0,2 MB), kunt u hier downloaden.
Opgelet:
- Uitzonderingen die later aangevraagd worden dan de gestelde termijn van 3 maanden, zijn niet ontvankelijk en kunnen niet behandeld worden. Dat geldt ook voor industriële gebouwen met een beschermd volume groter dan 3000 m³ waarvoor vóór dit wijzigingsbesluit al de mogelijkheid bestond om uitzonderingen aan te vragen.
- De afwijking en gedeeltelijke vrijstelling voor gebouwen opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed geldt enkel voor stedenbouwkundige vergunningsaanvragen vanaf 14 september 2009. Oudere vergunningen kunnen enkel in aanmerking komen voor afwijkingen of vrijstellingen omwille van 'technisch, functioneel of economisch niet haalbaar'.
Innovatieve concepten en technologieën
Niet alle innovatieve bouwconcepten of technologieën kunnen beoordeeld worden aan de hand van de opgelegde rekenmethode. Voor gebouwen die gebruik maken van innovatieve concepten of technologieën, kan een afwijking aangevraagd worden om te worden beoordeeld door middel van een alternatieve berekeningswijze.
Daarvoor moet de procedure voor gelijkwaardigheid gevolgd worden.
Overgangsperiode
Voor stedenbouwkundige aanvragen die ingediend werden vanaf 1 januari 2006 tot en met 31 december 2006 bevat de energieprestatieregelgeving een overgangsperiode op het vlak van de geldende EPB-eisen.
Voor woon-, kantoor- en schoolgebouwen waarvoor een maximaal E-peil gold, mocht men kiezen tussen twee eisenpakketten:
maximaal E-peil 100
(wooneenheid of eenheid van bestemming)
(wooneenheid of eenheid van bestemming)
én
maximale U-waarden of
minimale R-waarden
(scheidingsconstructies)
minimale R-waarden
(scheidingsconstructies)
én
ventilatievoorzieningen
die voldoen aan de minimumeisen
die voldoen aan de minimumeisen
én
beperking risico op oververhitting
(bij wooneenheden)
(bij wooneenheden)
of
maximaal K-peil 45
(gebouw)
(gebouw)
én
maximale U-waarden of
minimale R-waarden
(scheidingsconstructies)
minimale R-waarden
(scheidingsconstructies)
én
ventilatievoorzieningen
die voldoen aan de minimumeisen
die voldoen aan de minimumeisen
In beide gevallen wordt wel een berekening van het E-peil en het K-peil gevraagd, maar het K-peil mag hoger zijn dan K 45 (bij keuze van het eisenpakket 1) en het E-peil mag hoger zijn dan E 100 (bij keuze van het eisenpakket 2).
Opgelet:
Het berekende E-peil van het gebouw of de wooneenheid is het belangrijkste kengetal op het energieprestatiecertificaat.
Dat energieprestatiecertificaat wordt afgeleverd na het indienen van de EPB-aangifte. Voor elk gebouw waarvoor een E-peilberekening vereist is, verkrijgt men een energieprestatiecertificaat. Het certificaat toont aan of het gebouw wel of niet aan de EPB-eisen voldoet.