Hoe verloopt de controle op het EPC ?

Controle op aanwezigheid van het EPC:

• Het Vlaams Energieagentschap (VEA) controleert steekproefsgewijs op de aanwezigheid van een EPC bij woningen, appartementen, ... die te koop of te huur worden aangeboden via immokantoren, websites, advertenties, ....
• Daarnaast kan ook schriftelijk een klacht/melding gedaan worden bij het VEA via www.energiesparen.be/info. Bij een klacht moet steeds het volledige adres van de woning die te koop of te huur staat en de adresgegevens van de eigenaar worden vermeld. Anonieme of onvolledige meldingen worden niet aanvaard.
• Ook de notaris heeft meldingsplicht aan het VEA bij afwezigheid van een EPC. 
• In geval van afwezigheid van een EPC bij het te koop of te huur stellen van een woning, zal de eigenaar uitgenodigd worden op een hoorzitting. Afwezigheid van een EPC is op zich geen reden dat de woning niet kan verkocht of verhuurd worden, maar de eigenaar riskeert wel een administratieve geldboete tussen 500 euro en 5000 euro.

Controle op correctheid van het EPC:

• Het Vlaams Energieagentschap (VEA) controleert steekproefsgewijs op de geleverde prestaties, kwalificaties en de aanvullende vereisten van de erkende energiedeskundige en op de correctheid van het EPC. 
• Daarnaast kan ook schriftelijk een klacht/melding gedaan worden bij het VEA via www.energiesparen.be/info. Bij een klacht moet steeds het volledige adres van de woning die te koop of te huur staat en de adresgegevens van de eigenaar worden vermeld. Ook moet men de klachten omtrent het EPC verduidelijken. Anonieme of onvolledige meldingen worden niet aanvaard.
• Als misbruiken worden vastgesteld of als blijk wordt gegeven van kennelijke onbekwaamheid, kan het Vlaams Energieagentschap de erkenning van de energiedeskundige intrekken. Als blijkt dat het EPC van onvoldoende kwaliteit getuigt of als uit de controle van de kwalificaties blijkt dat de energiedeskundige niet aan de voorwaarden voldoet, kan het Vlaams Energieagentschap de energieprestatiecertificaten in kwestie intrekken. Als bij de controle blijkt dat het energieprestatiecertificaat niet met de werkelijkheid overeenstemt, kan het Vlaams Energieagentschap aan de energiedeskundige een boete opleggen tussen 500 en 5000 euro.

Controle op de advertentieverplichting van het EPC:

• Bij het te koop of te huur stellen is het vanaf 1/1/2012 verplicht om ook de EPC-score en het adres te vermelden bij de publicaties in kranten, tijdschriften, websites, .... Als de verkoper/verhuurder de adresgegevens niet wil publiceren, kan men als alternatief de unieke code van het certificaatnummer publiceren.
• Indien men de advertentieverplichting niet naleeft, riskeert de eigenaar of de immo/notaris die de woning te koop/te huur stelt een boete tussen 500 en 5000 euro.

OPMERKING: Het VEA is niet bevoegd om uitspraak te doen in contractuele geschillen tussen de betrokken partijen (verhuurder-huurder, makelaar-verkoper, koper- verkoper, notaris-verkoper, ...). Deze bevoegdheid komt enkel toe aan de hoven en rechtbanken.