Hoe verloopt de controle op het EPC ?

Het Vlaams Energieagentschap (VEA) controleert steekproefsgewijs op de geleverde prestaties, kwalificaties en de aanvullende vereisten van de erkende energiedeskundige, alsook op de correctheid en aanwezigheid van een energieprestatiecertificaat bij het te koop of te huur aanbieden van residentiële gebouwen. Daarnaast kunnen ook meldingen gedaan worden aan het VEA. Ook de notaris heeft meldingsplicht aan het VEA bij afwezigheid van een EPC. 

In geval van afwezigheid van een EPC bij het te koop of te huur stellen van een woning, zal de eigenaar uitgenodigd worden op een hoorzitting. De eigenaar riskeert een administratieve geldboete tussen 500 euro en 5000 euro. Afwezigheid van een EPC is op zich geen reden dat de woning niet kan verkocht of verhuurd worden, echter de eigenaar loopt wel het risico op een boete.

Als misbruiken worden vastgesteld of als blijk wordt gegeven van kennelijke onbekwaamheid, kan het Vlaams Energieagentschap de erkenning van de energiedeskundige intrekken.

Als blijkt dat het energieprestatiecertificaat van onvoldoende kwaliteit getuigt of als uit de controle van de kwalificaties blijkt dat de energiedeskundige niet aan de voorwaarden voldoet, kan het Vlaams Energieagentschap de energieprestatiecertificaten in kwestie intrekken.

Als bij de controle blijkt dat het energieprestatiecertificaat niet met de werkelijkheid overeenstemt, kan het Vlaams Energieagentschap aan de energiedeskundige een boete opleggen tussen 500 en 5000 euro.

In het EPB–decreet (pdf, 945 kB) wordt de decretale basis voor het boete-systeem geregeld.