Contacteer ons

In welke situaties is het EPC verplicht?

In het algemeen is een EPC verplicht bij :

  • de zuivere verkoop van het geheel van een woning, appartement, studio, ... in volle eigendom. Het EPC moet al aanwezig zijn vanaf het moment dat de wooneenheid te koop wordt aangeboden;
     
  • de woninghuur en de verhuur van een woning, appartement, studio,… voor contracten vanaf twee maanden. Het EPC moet aanwezig zijn vanaf het moment dat de wooneenheid te huur wordt aangeboden.

Een EPC is verplicht per wooneenheid, dus per appartement, per studio, per woning, vakantiewoning,... .

Specifieke verkoop/verhuursituaties
  EPC nodig?
Verkoop van deel (%)  van de eigendom, bv. bij echtscheiding of erfenis door één van de partijen Neen
Woninghuur Ja
Verhuur met huurcontract minder dan twee maanden, bv. vakantiewoning Neen
Verkoop van enkel naakte eigendom of vruchtgebruik Neen
Instellen van opstal, erfpacht, ruilakte, gerechtelijke onteigening Neen
Woningen met huurovereenkomst van voor 1/1/2009 Neen

Onderverhuur

Neen
Opnieuw verkopen/verhuren van een gebouw met een nog geldig EPC of een geldig EPC bouw Neen
Verhuur/verkoop van studentenkamers met gemeenschappelijke keuken, badkamer of toilet Ja, 1 voor het volledige gebouw
Verhuur/verkoop studentenkamers met aparte faciliteiten Ja, EPC per studentenkamer
Verkoop serviceflat Ja
Verhuur serviceflat met huurovereenkomst (min. 2 maanden) Ja
Verhuur serviceflat met dagprijs zonder huurovereenkomst Ja
Verkoop woningen zonder verwarming Voorlopig geen EPC nodig. Vanaf 1 juli 2017 wel EPC nodig!
Verkoop/verhuur stacaravan Enkel als het laatste gebruik als vaste verblijfplaats geldt, de stacaravan aangesloten is op nutsvoorzieningen en een immobiel karakter heeft.
Verkoop/verhuur onbewoonbaar of ongeschikt verklaarde woning Neen
Verkoop/verhuur beschermd gebouw Ja
Verkoop/verhuur woonboot Neen
Verkoop/verhuur van gebouw uitsluitend gebruikt voor een niet-residentiële functie Neen. Op termijn het EPC voor niet-residentiële gebouwen
Verkoop religieus gebouw Neen