Wat is het EPC bij verkoop en verhuur van woongebouwen?

Potentiële kopers of huurders krijgen met het EPC een idee van de energiezuinigheid van de woning. Verkopers en verhuurders kunnen op hun beurt de energiezuinige kenmerken van hun woning in de verf zetten. 

Op het EPC staat een kengetal (score). Deze score wordt berekend op basis van de eigenschappen van het gebouw, zoals de gebruikte materialen en de isolatiewaarden van muren en dak, ramen en deuren, en de installaties voor verwarming en warm water. Het kengetal wordt uitgedrukt in kWh/m² en drukt uit wat het berekende jaarverbruik is ten opzichte van de bruikbare vloeroppervlakte van de woning. Bij de berekening wordt geen rekening gehouden met het verbruikersgedrag of de gezinssamenstelling van de (vorige) bewoners. Dit kengetal zal dus vaak niet overeenstemmen met de gegevens die u bijvoorbeeld op uw elektriciteitsfactuur vindt.

Het kengetal wordt op een kleurenbalk (van groen naar rood) gepositioneerd ten opzicht van geldende referentiewaarden. Een woning die zich in de groene zone bevindt, scoort dus goed op vlak van energie. Een woning in de rode zone zal energieverslindend zijn. Op de kleurenbalk staan referentie-getallen, van 0 tot 700. Hoe hoger deze score, hoe hoger het berekend energieverbruik en hoe minder energiezuinig de woning zal zijn. Voor oudere woningen is het zeker mogelijk dat het kengetal een stuk hoger is dan 700.  

Naast deze 'score' bevat het energieprestatiecertificaat ook een reeks energiebesparende aanbevelingen. Deze aanbevelingen zijn niet verplicht uit te voeren maar bieden de koper of huurder nuttige informatie over mogelijke energiebesparende investeringen.

Verder staan nog een aantal administratieve gegevens, zoals gegevens van de energiedeskundige, informatie over premies, ... vermeld op het EPC.

Klik hier om het ontwerp van het EPC bij verkoop en verhuur van woongebouwen te bekijken (pdf, 300 kB).

Het ministerieel besluit dat onder meer de vorm en inhoud van het energieprestatiecertificaat bij verkoop en verhuur bepaalt (pdf, 506kB) werd 27 juni gepubliceerd in het Belgisch staatsblad.

Zuinig omspringen met energie spaart het milieu én bespaart op onze energiefactuur. Door goed te isoleren, een energiezuinige verwarmingsinstallatie te plaatsen en enkel glas te vervangen door isolerende beglazing kunnen vaak nog aanzienlijke energiebesparingen gerealiseerd worden. Bepaalde energiezuinige investeringen komen bovendien in aanmerking voor een subsidie of een premie.