Kan ik de energiepremies combineren met de renovatiepremie?
Diverse energiepremies cumuleerbaar bij renovatie
Voor sommige energiebesparende maatregelen in uw woning kunt u al enkele jaren een korting krijgen op de personenbelasting en/of een premie van uw netbeheerder of een andere instantie. Deze steun maakt energiebesparende maatregelen bijzonder interessant. Door de hoge energieprijzen hebt u uw investering meestal in enkele jaren terugverdiend. U kunt voor een aantal energiebesparende maatregelen in uw woning ook een beroep doen op de Vlaamse renovatiepremie. U doet gouden zaken als u de Vlaamse renovatiepremie kunt combineren met het belastingvoordeel en de andere premies!
Hierbij een overzicht van enkele premies voor bestaande woningen.
| Renovatie- premie (1) |
Belasting- voordeel (2) |
Andere premies (3) | |
|---|---|---|---|
| Vervanging schrijnwerk met plaatsing van hoogrendementsglas | 20 of 30 % | 43,2 % | 10 euro/m² van netbeheerder |
| Vervangen centrale verwarmingsketel door een aardgascondensatieketel | 20 of 30 % | 43,2 % | 125 euro van netbeheerder |
| Installeren zonneboiler | 20 of 30 % | 43,2 % | Minstens 525 euro van netbeheerder + soms premie van gemeente of provincie |
(1) Vlaamse renovatiepremie van 20 of 30 % (afhankelijk van het inkomen) van de factuurbedragen zonder btw. Facturen van een geregistreerde aannemer of van aankoop materialen voor eigen werk. O.a. woning minstens 25 jaar oud, afhankelijk van de hoogte van het netto belastbaar inkomen, voor eigen en enige woning (alle voorwaarden op www.bouwenenwonen.be)
(2) Federale korting personenbelasting van 40 % en extra gemeentelijke korting van gemiddeld 3,2 % op het factuurbedrag (met btw). Alleen facturen van een geregistreerde aannemer komen in aanmerking.
(3) Dit is een momentopname. Deze premies zijn onderhevig aan wijzigingen.
Vlaamse renovatiepremie
De Vlaamse overheid ondersteunt de eigenaars die een eigen woning wensen te renoveren. Met de nieuwe renovatiepremie krijgt u de kans om de kwaliteit van uw oudere woning aanzienlijk te verbeteren.
Wie komt in aanmerking?
De woning, gelegen in het Vlaamse Gewest, is op de aanvraagdatum minstens 25 jaar. Verhuurders kunnen een renovatiepremie krijgen als ze een woning verhuren aan een erkend sociaal verhuurkantoor voor ten minste negen jaar.
Eigenaar-Bewoner
De bewoner mag, naast de woning waarvoor de renovatiepremie wordt aangevraagd, geen kamerwoning, studentenhuis of studentengemeenschapshuis volledig in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik (gehad) hebben op de aanvraagdatum of tijdens de periode van drie jaar die daaraan voorafgaat. Hij mag tijdens dezelfde periode evenmin een andere woning volledig in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik (gehad) hebben.
Op deze voorwaarde voor de bewoner gelden enkele uitzonderingen, die van toepassing zijn op alle renovatiepremies aangevraagd vanaf 1 januari 2009. De eigendomsvoorwaarde geldt niet in de volgende gevallen:
- het andere goed is op de aanvraagdatum het voorwerp van een onteigeningsbesluit;
- het andere goed is op de aanvraagdatum gesloopt en de aanvrager heeft op de aanvraagdatum geen perceel bestemd voor woningbouw volledig in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik;
- de andere woning is op de aanvraagdatum vervreemd (b.v. verkocht) en de aanvrager bewoonde het tot hij verhuisd is naar de woning waarvoor hij de renovatiepremie aanvraagt;
- de andere woning valt onder de toepassing van artikel 19 van de Vlaamse Wooncode (dit zijn woningen die ongeschikt of onbewoonbaar werden verklaard of waarvoor de afgifte van een conformiteitsattest werd geweigerd, en die niet in aanmerking komen voor renovatie-, verbeterings-, of aanpassingswerkzaamheden. De eigenaar geeft vervolgens een andere bestemming aan deze woning, of gaat over tot sloop) en de aanvrager was de laatste bewoner ervan.
Verhuurder aan een sociaal verhuurkantoor
Voor de verhuurder gelden deze eigendomsvoorwaarden niet.
Wat is uw maximuminkomen?
Uw netto belastbaar inkomen bedraagt drie jaar voor u de renovatiepremie aanvraagt niet meer dan:
- 35.000 euro voor een alleenstaande,
- 50.000 euro voor een alleenstaande met één persoon ten laste, te verhogen met 2800 euro per bijkomende persoon ten laste
- 50.000 euro voor samenwonenden, te verhogen met 2800 euro per persoon ten laste.
De vermelde bedragen zijn gekoppeld aan de index en worden jaarlijks aangepast. De geïndexeerde bedragen voor aanvragen kan u vinden op www.bouwenenwonen.be. Voor eigenaars-verhuurders geldt de inkomensvoorwaarde niet.
Wat is de procedure?
U kunt de premie aanvragen nadat de werkzaamheden uitgevoerd zijn. De premie wordt berekend op basis van de ingediende facturen, die niet ouder dan drie jaar mogen zijn op de datum van de aanvraag. De werkzaamheden moeten uitgevoerd worden door een geregistreerde aannemer. Als u de werkzaamheden zelf uitvoert, kunt u de facturen van de aangekochte materialen voorleggen. De kostprijs van de werken moet minimaal 10.000 euro (zonder btw) bedragen. De premie bedraagt 20 of 30 % van de kostprijs (zonder btw) en is beperkt tot 10.000 euro.
Welke werken?
De tegemoetkoming voor de renovatie wordt toegekend voor structurele of bouwfysische werkzaamheden die de kwaliteit van de woning fundamenteel verbeteren en voor de noodzakelijke technische installaties. Dat betekent dat de woning na de werkzaamheden structureel gezond en vochtvrij is, dat er zich geen enkel veiligheids- of gezondheidsprobleem voordoet, dat die voorzien is van een minimum aan veilige technische installaties, zowel op vlak van elektriciteit, sanitair als verwarming, dat er voldoende lichttoetreding is, dat de luchtkwaliteit gewaarborgd is en dat het nodige aantal woonlokalen aanwezig is.
De werken die voor de premie in aanmerking komen zijn er op gericht:
- de kwaliteit van uw oudere woning aanzienlijk te verbeteren,
- uw woning aan te passen voor levenslang wonen.
- duurzaam te renoveren (energie en water).
Deze webtekst geeft slechts algemene informatie. Bovendien ontbreekt de plaats om de subsidieerbare werken op te sommen. Als u denkt voor de premie in aanmerking te komen, neem dan een kijkje op www.bouwenenwonen.be of bel gratis naar 1700.