- Als een kleine niet-residentiële eenheid, zoals een winkel, kantoor, kapperszaak, medische praktijk, B&B, horecazaak,.. te koop of te huur aangeboden wordt, of er is een overdracht (erfpacht, opstalrecht ...) gepland, dan moet deze over een EPC beschikken als er aan de volgende voorwaarden is voldaan:
- De eenheid heeft een niet-residentiële bestemming,
- De bruikbare vloeroppervlakte van de eenheid is niet groter dan 500 m²,
- Het aaneengesloten niet-residentiële geheel dat de eenheid bevat mag niet groter zijn dan 1000 m² en bevat geen niet-residentiële eenheid die groter dan 500 m² is
- Per kleine niet-residentiële eenheid wordt er een EPC opgesteld.
- Eigenaars van kleine niet-residentiële gebouwen hebben vanaf 2023 twee opties om tot een EPC met energielabel te komen:
- Advertentieplicht: welke informatie uit het EPC moet in de 'te koop' en 'te huur' advertenties vermeld worden?
- Renovatieverplichting vanaf 2022
| Het EPC is een instrument om kopers, huurders en eigenaars in één oogopslag te informeren over de energetische prestaties van een gebouw. Op het EPC vindt u een label van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverslindend). |  |
|
Het EPC voor kleine niet-residentiële eenheden geeft aanbevelingen om het gebouw energiezuinig te maken. In een stappenplan worden de meest prioritaire werken getoond. De bijhorende verbetering van het label wordt na de tabel weergegeven. Er worden geen prijsindicaties berekend voor de aanbevelingen. Het EPC toont de berekende energiescore voor de verschillende bestemmingen (kantoor, handel, horeca, logeerfunctie, andere of onbekend) bij de 'Algemene gegevens'. Bij de berekening van de energiescore wordt rekening gehouden met de specifieke noden voor verwarming, koeling, sanitair warm water, ventilatie en verlichting, afhankelijk van de bestemming. Zo zal een restaurant bijvoorbeeld meer sanitair warm water verbruiken dan een kantoor. Het label op het EPC voor kleine niet-residentiële eenheden wordt altijd bepaald op basis van de energiescore voor de bestemming 'kantoor'. Het label is dus onafhankelijk van de eigenlijke bestemming van de eenheid: kantoor, horeca, handel, logeerfunctie,.... Dit maakt het vergelijken van EPC's mogelijk. De labelgrenzen bij kleine niet-residentiële eenheden zijn anders dan voor woningen en appartementen.
|
|
| Hoe de omzetting van de energiescore voor de bestemming 'kantoor' naar een label verloopt, kan u in onderstaande figuur zien |  |
