Korting op onroerende voorheffing voor nieuwbouwwoningen met verlaagd E-peil
De korting hangt af van het jaar van de bouwaanvraag en het E-peil van uw woning. De korting wordt pas toegekend het jaar nadat de defintieve EPB-aangifte werd ingediend (bvb: EPB-aangiftes ingediend in 2020 en die voldoen aan de eisen, worden in het voorjaar van 2021 aan de Vlaamse Belastingadministratie doorgestuurd, om de korting (na verwerking) dan toe te kennen bij een volgende innning van de onroerende voorheffing). Vanaf 2023 (aanvragen omgevingsvergunning) zal deze korting (E10/E20) enkel nog van toepassing zijn voor herbouw of gedeeltelijke herbouw.
| Nieuwbouw WONEN | Korting onroerende voorheffing bij verlaagd E-peil | |||||
| bouwaanvraagjaar | Maximaal E10 | E11 t/m E20 | E21 t/m E30 | E31 t/m E40 | E41 t/m E50 | E51 t/m E60 |
| Vanaf 1 januari 2023 bij herbouw/gedeeltelijke herbouw | 100% korting gedurende 5 jaar | 50% korting gedurende 5 jaar | geen korting | |||
| Vanaf 1 januari 2023 bij nieuwbouw (geen herbouw/gedeeltelijke herbouw) | geen korting | geen korting | geen korting | |||
| vanaf 1 januari 2022 tot en met 31 december 2022 | 100% korting gedurende 5 jaar | 50% korting gedurende 5 jaar | geen korting | |||
|
vanaf 1 januari 2016 tot en met 31 december 2021 |
100% korting gedurende 5 jaar |
50% korting gedurende 5 jaar |
geen korting | |||
| van 1 januari 2014 tot en met 31 december 2015 |
100 % korting gedurende 5 jaar |
50% korting gedurende 5 jaar |
geen korting | |||
| van 1 januari 2013 tot en met 31 december 2013 |
50% korting gedurende 5 jaar | geen korting | ||||
| voor 1 januari 2013 | 40% korting gedurende 10 jaar | 20% korting gedurende 10 jaar | ||||
Opmerking
Gaat het om een project waarbij door aanpassing van een bestaand gebouw een bijkomende EPB-eenheid gecreëerd wordt (waarvan het E-peil in aanmerking komt voor vermindering van onroerende voorheffing)?
Dan kan de vermindering slechts worden toegekend als de bijkomende EPB-eenheid ook afzonderlijk kadastraal belast wordt (= apart KI). In de meeste gevallen dient bij het kadaster hiervoor een aanvraag te worden ingediend om van deze EPB-eenheid een afzonderlijk kadastraal inkomen te bekomen.
Let op: om de korting op de onroerende voorheffing te ontvangen, is het belangrijk dat het adres, en niet enkel het gebouw-ID-nummer, vermeld staat op het EPC-bouw. Lees daarvoor na hoe de verslaggever de aangifte correct koppelt in het Gebouwenregister.